【物件紹介】高槻市郡家新町で叶える、憧れの自由設計マイホーム！｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 高槻富田

皆様こんにちは！ハウスドゥ 高槻富田（株式会社コンフォート住宅販売）です。

「そろそろマイホームが欲しいけれど、子育て環境も、間取りのこだわりも、どちらも妥協したくない！」

土地探しにおいて、そんなお悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか？

今回は、そんなご家族の理想を叶える高槻市郡家新町の新着物件（売地・1,700万円）をご紹介します！

🏫 子育て世代に大満足の「安心立地」

こちらの物件の最大の魅力は、なんといっても教育施設への近さです。

なんと、高槻市立小学校まで約105m（徒歩約2分）、高槻市立郡家幼稚園まで約110m（徒歩約2分）！

小さなお子様がいるご家庭にとって、毎日の通学・通園の負担が少なく、親御さんの目が行き届きやすい

距離感は本当に安心ですよね。さらに、阪急オアシス高槻川西店やケアーズドラッグ郡家店

など、日々のお買い物施設も徒歩圏内に充実しており、生活利便性も抜群のエリアです。

🏡 「建築条件なし」だから、憧れのハウスメーカーで建てられる

本物件は「建築条件なし」の土地です。 指定された建築会社で建てる必要がないため、「憧れのあの

ハウスメーカーで建てたい」「地元の信頼できる工務店にお願いしたい」といったご希望をそのまま叶えることができます。

ご家族のライフスタイルに合わせたこだわりの自由設計で、世界に一つだけのマイホームづくりをスタートしてみませんか？

🚗 どんな家が建つの？プロが考えた「参考プラン」を大公開！

「土地面積が56.74㎡（約17.16坪）って、実際どれくらいの広さの家が建つんだろう？」

そんな疑問にお答えするため、今回は特別に【3階建て 3LDK＋WIC＋ビルトインガレージ】（延床面積102.39㎡）の

参考プランをご用意しました！

💡 参考プランの注目ポイント

• 【1階】雨の日も濡れない！憧れのビルトインガレージ 大切なお車を雨風から守るビルトインガレージを配置。お買い物帰りに雨が降っていても、濡れずに荷物を室内に運び込めるのは大きなメリットです。玄関の下部収納や、独立した5.6帖の洋室（ワークスペースや趣味のお部屋に最適！）も備えています。

• 【2階】家族の笑顔が集まる、広々17.3帖のLDK 生活の中心となる2階には、17.3帖の大空間LDKを配置しました。キッチン横にはパントリーも備えており、スッキリと生活感のないおしゃれな空間をキープできます。

• 【3階】収納力抜群！2.5帖の大容量ウォークインクローゼット 3階には6帖と6.7帖のプライベート空間をご用意。ご夫婦の衣類や季節家電もたっぷり収納できる2.5帖のウォークインクローゼット（WIC）があり、お部屋を広々と使えます。

※もちろんこちらは一例ですので、このプランをベースに「もっとこうしたい！」というアレンジも自由自在です。

📝 物件の詳細・ご見学について

前面道路は約5.0mあり、お車の出し入れもスムーズに行えます（現況は古家付き現状渡しとなります）。

人気のエリアですので、少しでも気になった方はぜひお早めにお問い合わせください！

実際の土地のご見学はもちろん、「こんな間取りは入る？」「総額でいくらくらいになる？」

といった資金計画・プランニングのご相談も大歓迎です。